Modernisiert, bezugsbereit und nur selten verfügbar - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon in Lahr

Einziehen, wohlfühlen und ankommen - diese liebevoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lahr überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei attraktiven Außenbereichen.<br><br>Auf rund 94 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ob Familie, Paar oder Homeoffice - die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.<br><br>Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, nahezu bezugsfertigen Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Gas-Etagenheizung, die komplette Elektroinstallation, das Badezimmer inklusive Boiler, sämtliche Bodenbeläge, die Innentüren sowie der Innenanstrich. Die Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2010 eingebaut und ergänzen den gepflegten Gesamteindruck.<br><br>Ein besonderes Highlight sind die Loggia und der zusätzliche Balkon, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien bieten - sei es für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder einen gemütlichen Ausklang des Tages.<br><br>Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum auf dem Dachboden. Eine Garage und ein Außenstellplatz können für insgesamt 15.000 € zusätzlich erworben werden und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.<br><br>Die derzeit bekannten Instandsetzungsmaßnahmen im Bereich des Balkonbodens sowie des Schornsteins werden vom Eigentümer fachgerecht ausgeführt.<br><br>Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.530 m². Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 350 €.<br><br>Eine modernisierte Wohnung mit viel Platz, zwei Außenbereichen und einem rundum stimmigen Gesamtpaket - ideal für alle, die ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten in ihr neues Zuhause einziehen möchten.