Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Wellnessbereich und Kamin

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hermsdorf bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch 5m hohe Decken und einen luxuriösen Kamin. Direkt angeschlossen ist die offene, vollausgestattete Einbauküche. Das Raumangebot umfasst zudem ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Highlight ist das tagesbelichtete Badezimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen Regendusche, einer großen Badewanne und einer großzügigen Sauna, die zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit edlen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein Balkon sowie drei großzügige Terrassen zur Verfügung, die einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bieten. Man erreicht die Dachgeschosswohnung über das gepflegte Treppenhaus. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Zugang zu einem Schlafloft und einer Deckenhöhe bis zu 5 Meter • Luxuriöse vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller und Zugang zu einer eigenen Terrasse • Schlafzimmer sowie flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbarer weiterer Raum • Tagesbelichtetes Badezimmer mit Sauna und ein Gäste-WC • 3 Terrassen mit Westausrichtung und 1 Südbalkon • Klimatisierung in Wohn- und Schlafzimmer • Edler Fliesenboden mit Fußbodenheizung • Fernsteuerbare Dachflächenfenster im Wohn- und Essbereich • Glatt gespachtelte, hell gestrichene Wände • Mitbenutzung des Gartens möglich • Teilgewerbliche Nutzung möglich • Garage mit 2 Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum für mtl. 200,00€ Teilklima Fliesen Fußbodenheizung Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden Berlins, in Hermsdorf, einem durchgrünten und familienfreundlichen Stadtteil von Reinickendorf. Geprägt durch einen hohen Anteil an denkmalgeschützten Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern handelt es sich um eine alte Landhauskolonie, deren Seitenstraßen, von Bäumen gesäumt, eine gutbürgerliche Behaglichkeit ausstrahlen. Eine gute Infrastruktur finden Sie in der zentralen und nahe gelegenen Einkaufsmeile mit S-Bahnhof in der Heinsestraße vor. Gute Schulen und Kindergärten, nette Cafés und Restaurants runden das gemütliche Leben in grüner und doch stadtnaher Lage ab. Eine gute Bus- und S-Bahnanbindung (S1) und die Nähe zur Stadtautobahn an die Berliner City spricht für diese attraktive Wohnlage.