Investitionsmöglichkeit in Singen mit Entwicklungspotenzial im Stadtkern

Mitten in der begehrten Innenstadt von Singen präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzung und hohem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren mit Weitblick. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 354,33 m² sowie zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 54,81 m². Das Grundstück umfasst ca. 100 m² und befindet sich in einer hochfrequentierten Innenstadtlage mit hervorragender Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideale Voraussetzungen insbesondere für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neustrukturierung, Modernisierung und Wertsteigerung. Sowohl das Wohnhaus als auch die einzelnen Einheiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten dadurch die seltene Gelegenheit, ein Objekt in absolut gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu entwickeln. Gerade die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet interessante Perspektiven für langfristige Mieteinnahmen sowie eine stabile Renditeentwicklung. Die zentrale Lage innerhalb der Singener Innenstadt zählt zu den gefragtesten Standorten der Region und überzeugt durch kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit in stark frequentierter Lage, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen bietet und damit zusätzliches wirtschaftliches Potenzial schafft. Die massiv gebaute und voll unterkellerte Immobilie bietet eine solide Grundlage für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Innenstadtlage suchen. Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Der Kaufpreis erfolgt auf Anfrage.