Exklusives Loft-Unikat mit Galerie, Designküche & Einliegerwohnung

Es gibt Häuser.<br>Und es gibt Orte mit Seele.<br><br>Dieses außergewöhnliche ehemalige Umspannwerk aus dem Jahr 1900 vereint eindrucksvoll historischen Industriecharme mit modernem Loftwohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² über drei Ebenen entstand hier ein architektonisches Unikat für Menschen, die das Besondere suchen.<br><br>Bereits beim Betreten eröffnet sich ein spektakuläres Raumgefühl:<br>Hohe Decken, offene Strukturen, bodentiefe Fensterfronten und die markante Galerie verleihen der Immobilie einen Charakter, den klassische Wohnhäuser kaum erreichen.<br><br>Warme Materialien treffen auf klare Architektur. Licht, Raum und Design verschmelzen zu einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre mit urbanem Loftcharakter und gleichzeitig beeindruckender Wohnlichkeit.<br><br>Highlights der Immobilie<br><br>•? ?ehemaliges Umspannwerk mit einzigartiger Historie<br>•? ?ca. 310 m² Wohnfläche<br>•? ?788 m² Grundstück<br>•? ?großzügiges Loftwohnen über 3 Etagen<br>•? ?offene Galerie mit beeindruckender Raumwirkung<br>•? ?bodentiefe Fensterfronten<br>•? ?hochwertige Sanierungen ab 2013 sowie 2020<br>•? ?moderne Designküche<br>•? ?zwei Kamine<br>•? ?luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne<br>•? ?mehrere individuell nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche<br>•? ?stilvoll angelegter Garten mit Lounge- und Grillbereich<br>•? ?separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang<br>•? ?aktuell vermietet für 950,00 € Warmmiete monatlich<br><br>Ein Zuhause für Individualisten<br><br>Diese Immobilie richtet sich nicht an Menschen, die Standard suchen.<br>Sie richtet sich an Menschen mit Blick für Architektur, Atmosphäre und Lebensqualität.<br><br>Ob als repräsentatives Zuhause, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenobjekt oder kreative Rückzugsoase – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Die offene Galerie schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Arbeiten und Leben. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen für ein beeindruckendes Spiel aus Licht und Raum.<br><br>Besonders die Kombination aus industrieller Vergangenheit und moderner Eleganz verleiht dieser Immobilie eine Seltenheit, die kaum reproduzierbar ist.<br><br>Außenbereich mit Rückzugscharakter<br><br>Auch der Außenbereich überzeugt durch Stil und Funktionalität.<br>Der liebevoll gestaltete Garten mit Loungeflächen, Sonnendeck und überdachtem Grillbereich schafft eine private Wohlfühlatmosphäre mit hohem Freizeitwert.<br><br>Hier entstehen Sommerabende, die bleiben.