Haus mit Zukunft – Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial inklusive

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage direkt am historischen Schlosspark von Wulkow und verbindet viel Wohnraum mit einem weitläufigen Grundstück. Auf ca. 210 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume und großzügige Wohnbereiche schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Potenzial bietet der bislang ungenutzte Bereich im Obergeschoss mit ca. 90 m². Hier bestehen interessante Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Arbeitsbereiche oder – vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen – eine separate Wohneinheit. Das ca. 811 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Terrasse und Außenbereich schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Energieausweis beauftragt. Lage Die Immobilie befindet sich in Wulkow, einem Ortsteil der Stadt Lebus im Landkreis Märkisch-Oderland. Die ruhige Lage am westlichen Oderufer ist geprägt von viel Natur, gewachsenen Dorfstrukturen und einem hohen Erholungswert. Besonders reizvoll ist die Nähe zum historischen Schlosspark mit seinem alten Baumbestand. Wulkow verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Busverbindungen sowie die Nähe zur B1 und zur A12 sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt (Oder), Berlin und in das weitere Umland. In Frankfurt (Oder) stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Natur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur polnischen Grenze macht Wulkow zu einem attraktiven Standort für alle, die ländlich wohnen und dennoch flexibel angebunden bleiben möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023