Charmante Maisonettewohnung in zentraler und ruhiger Lage mit TG-Stellplatz

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale, zugleich ruhige Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser mit jeweils sechs Wohnungen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich und eine Küche. Die moderne Einbauküche inklusiven Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2018 sowie pflegeleichte Fliesenböden. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein vorhandener Speicher bzw. Spitzboden zur Verfügung. Der Speicherbereich ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich vielseitig verwenden lässt.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde generalsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Günzburger Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die komfortables Wohnen, kurze Wege und eine ruhige, zentrumsnahe Lage miteinander verbinden möchten.