Wohnen mit Weitblick: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon und Bergpanorama

Dachflair, Licht und Natur: In einem gepflegten Drei-Parteienhaus erwartet Sie diese ca. 78 m² große und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung. Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und die ruhige Lage direkt am Triftbach machen sie zu einem besonderen Rückzugsort – ganz in der Nähe des Ortszentrums von Bruckmühl. Ein Südbalkon mit besonderem Ausblick Der ca. 18,5 m² große, überdachte Südbalkon erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise. Genießen Sie die Aussicht ins Grüne, zum Triftbach und auf die Bergkulisse. Ein großzügiger Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ausstattung, die überzeugt: • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den tollen überdachten Terrassenbalkon (Südausrichtung) mit grandiosem Blick ins Grüne und auf die Bergkette: Ihr 2. Outdoor-Wohnen bei schönem Wetter…. gemütliches Dachflair inklusive • Separate, hochwertige Einbauküche: ablösbar vom jetzigen Mieter - oder Sie bringen Ihre eigene Küche mit • Schlafzimmer mit ca. 15 m²: hier haben Sie sehr gut Platz für Ihr Mobiliar • separates Büro-/Gästezimmer: klein aber fein • modernes Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, WC, Waschtisch mit integriertem Unterschrank und elegantem Spiegelschrank für viel Stauraum für Ihre Utensilien: Mobiliar ebenfalls ablösbar vom jetzigen Mieter • Pflegeleichte Vinylböden in heller Holzoptik; Renovierung 2025 • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Kellerabteil sowie Platz für Waschmaschine/Trockner im Keller • Ein Garagenstellplatz • Die hochwertige, erst 2025 angeschaffte Einbauküche sowie die geschmackvollen Badmöbel mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank befinden sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und können nach gesonderter Vereinbarung gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Eine Übernahme ist für den Abschluss des Mietvertrags jedoch nicht verpflichtend. Diese begehrte Umgebung bietet: •Tolle Lage am Triftbach : Naturidylle pur – und dennoch nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Bruckmühl! •Zentrale Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie: -Einkaufsmöglichkeiten -Ärzte, Apotheken und Schulen -Cafés, Restaurants •Pendlerfreundlich: Gute Anbindung zur Staatsstraße sowie dann an die A8 und öffentliche Verkehrsmittel / Bahnhof – ideal für Pendler Richtung Rosenheim, München oder Salzburg