Erstbezug/ 3,5 Zi./Erdgeschoss/Carport/Am Thür.Meer

Erstbezug nach Sanierung | 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung | 65m² | Carport | Wohnen am Thüringer Meer Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet den einzigartigen Charme eines historischen Bauernhauses aus dem Jahr 1870 mit modernster, energieeffizienter Haustechnik. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Bucha der Gemeinde Unterwellenborn, nur wenige Minuten vom Hohenwartestausee entfernt. Als Einliegerwohnung im Haus des Eigentümers bietet sie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler oder kleine Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Ausstattung * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Erdgeschoss * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung * Historische Gewölbedecken verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Wärmepumpe mit Unterstützung durch Photovoltaik – komfortabel, nachhaltig und energieeffizient * Kaminanschluss für einen Holz- oder Kaminofen vorhanden * Hochwertig ausgestattetes Badezimmer * Carport-Stellplatz * Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s – ideal für Homeoffice und Streaming * Energieausweis vorhanden Mietkonditionen * Kaltmiete: 520 € pro Monat * Nebenkosten inkl Heizung, Wasser, Strom: ca. 270 € pro Monat * Verfügbar ab: 01.11. * Kaution: 3 Netto-Kaltmieten Keine Raucher. Keine Haustiere. Interesse? Wenn Sie eine Wohnung mit historischem Charakter, moderner Ausstattung und besonders energieeffizienter Technik in einer außergewöhnlich schönen Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (z. B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Bucha der Gemeinde Unterwellenborn – mitten in einer der schönsten Erholungsregionen Thüringens. Das Thüringer Meer ( Hohenwartestausee) ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Umgebung zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Saalfeld ist dank der stündlichen ÖPNV-Anbindung bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.