Langjährig und solide vermietetes Apartment mit sonniger Westterrasse

Sie wünschen sich eine wertstabile Kapitalanlage in sonniger Lage mit einem langjährig gewachsenen und harmonischen Mietverhältnis? Dann eröffnet sich Ihnen hier eine Gelegenheit, die Sicherheit und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.Das ca. 35 m² große und gepflegte Apartment liegt im Erdgeschoss eines soliden, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 im beliebten Stadtteil Füssen-West. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet Ihnen damit ein ruhiges, planbares Investment. Der Grundriss überzeugt durch eine gute und wohnliche Aufteilung: Ein lichterfüllter Wohn- und Schlafbereich mit warmem Parkettboden, eine separate Küche mit Einbauküche, praktische Einbauschränke im Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die sonnenverwöhnte Westterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende, abgeschlossene Tiefgaragenbox, die zusätzlichen Komfort und nachhaltigen Werterhalt bietet.Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet Ihnen und Ihren Mietern neben mehreren Kindergärten, einer Grundschule weiterhin eine Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, einen guten Arbeitsmarkt, eine hervorragenden Infrastruktur auch ein nahezu unendliches Freizeitangebot. Selbstverständlich ist Ihr neues Apartment auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details, zur für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.