1 A Lage in Einbeck: Freistehendes Einfamilienhaus mit PV Anlage und herrlichem Garten

**Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und moderner Technik in ruhiger Lage von Einbeck** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über rund 120 m² Wohnfläche und besticht durch seinen einladenden Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die flexible Gestaltung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Hier wird Wohnkomfort großgeschrieben: Ein einladender Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die das gesamte Haus durchzieht. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, erst vor wenigen Jahren installiert, ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet – ein wahres Paradies für jeden Hobbykoch. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Die 2015 installierte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme garantiert effizientes Heizen. Zudem profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer Solaranlage zur Wassererwärmung. Der Energieausweis weist die Klasse D aus, was für eine nachhaltige Nutzung spricht. Das äußere Erscheinungsbild dieser Immobilie ist ebenso ansprechend: Der sonnige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Entspannen oder einfach nur zum Genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie frisches Gemüse ernten oder einen ruhigen Nachmittag am Koiteich mit rund 40 Kois verbringen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Außenbereich wird durch einen einladenden Swimmingpool und eine überdachte Südterrasse ergänzt, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein Dachboden sowie ein trockener, schimmelfreier Keller. Die Fenster des Hauses sind etwa 15 Jahre alt und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Lage in Einbeck vereint Ruhe mit urbaner Lebensqualität: Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. **Fazit:** Dieses gepflegte Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Mit seiner durchdachten Aufteilung und dem traumhaften Garten ist es ein echtes Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Zuhause zu entdecken! Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Einbeck. Die charmante Stadt vereint historischen Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und all jene, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe einer angenehmen Wohnumgebung genießen möchten. Einbeck überzeugt durch ein umfassendes Angebot an Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch gastronomische Highlights sind in unmittelbarer Nähe zu finden. So sind viele alltägliche Besorgungen bequem und schnell zu erledigen, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Die Lage des Hauses stellt einen besonderen Vorteil dar: Es ist ruhig gelegen, während zahlreiche Einrichtungen problemlos zu Fuß erreichbar sind. Wer den Wunsch hat, naturnah zu wohnen, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen, findet hier eine besonders attraktive Kombination. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie und die Umgebung bieten, und genießen Sie ein harmonisches Leben in Einbeck. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024