Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept

In begehrter ruhiger Lage im Ortskern von Wiesbaden- Nordenstadt sind im Jahr 2017 in einer hessische Hofreite 3 Gebäude mit exklusiven Wohnungen entstanden. Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit separater Abstellraum und ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, harmonisches Wohnambiente. Moderner Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereinen sich hier zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Plus sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Der schöne Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinters sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne, stilvolle Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug bietet sie alles für komfortables Kochen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates, eigenes Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage ins Gebäude: So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung. Der geschützte Zugang bietet zudem zusätzliche Sicherheit, insbesondere in den Abendstunden. Eine Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Details und besonderem Wohnkomfort überzeugt – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab dem 01. Dezember 2026 verfügbar. Ausstattung & Highlights der Wohnung Wohnkomfort & Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Helle, lichtdurchflutete Räume mit zahlreichen Fenstern - Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten - Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Stauraummöglichkeiten - Hochwertige, moderne Ausstattung Moderne Einbauküche – im Mietpreis enthalten - Hochwertige Einbauküche, vom Eigentümer gestellt - Induktionskochfeld - Einbaubackofen - Geschirrspülmaschine - Kühl-Gefrierkombination - Dunstabzugshaube - Großzügige Arbeits- und Stauraumflächen Zwei vollwertige Tageslichtbäder - Masterbad mit Badewanne und Dusche - Zweites Badezimmer mit Dusche - Waschbecken mit Waschtischunterschrank in beiden Badezimmern - Zusätzliche Handtuchheizkörper in beiden Bädern - Waschmaschinenanschluss im Masterbad Schlafzimmer & Raumgestaltung - Großzügiges, lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer mit mehreren Fenstern - Ausreichend Platz für Doppelbett und große Kleiderschränke - Zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten durch hohe Decken - Platz für eine separate Arbeitsecke – ideal für Homeoffice Balkon & Stauraum - Schöner Balkon - Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Tiefgarage & Sicherheit - Tiefgaragenstellplatz - Wettergeschütztes und komfortables Parken - Direkter, trockener Zugang von der Tiefgarage ins Gebäude - Bequemer Transport von Einkäufen und Gepäck - Geschützter Gebäudezugang für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Besonderes Highlight: Die Kombination aus zwei vollwertigen Tageslichtbädern, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, hochwertiger Einbauküche und direktem Tiefgaragenzugang bietet einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Nordenstadt, ein Stadtteil von Wiesbaden, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinie 15 und andere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Bei stetig wachsenden Einwohnerzahlen findet man in Wiesbaden- Nordenstadt noch die Momente der Kontinuität, die besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit geschätzt werden. Der dörfliche Charakter verleiht Nordenstadt sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre, dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut und zeitnah erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Busse fahren alle 10 Minuten nach Wiesbaden. Die Autobahn ist in 5 Min. erreichbar. Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet über Erbenheim eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt. Der Anschluss an die Autobahn A66 oder A3 in die Richtungen Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau ist hervorragend. Wer gerne gefahren werden will kann sich auch über eine gute UBER - Anbindung freuen. Distanzen: Wiesbaden Hauptbahnhof: 13 Autominuten Wiesbaden Marktplatz (Dernsche Gelände): 21 Autominuten Mainz Hauptbahnhof: 24 Autominuten Frankfurt Messe: 23 Autominuten Frankfurter Flughafen: 19 Autominuten