Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim

Im Überblick:<br>- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC<br>- zzgl. schöner und überdachter Balkon<br>- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses<br>- Aufzug ist im Gebäude vorhanden<br>- Freistellung ist bereits erfolgt<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 89 m²<br><br>Aufteilung:<br>großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche,<br>Flur, Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum und<br>Badezimmer mit Dusche<br><br>außerdem:<br>gemeinsamer Pool und Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener Kellerabstellraum<br><br>Zustand:<br>gepflegt, aber renovierungsbedürftiger Zustand<br><br>Ausstattung:<br>erneuerte Fenster mit Rollläden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der<br>Wohnung vorhanden<br><br>Baujahr:<br>ca. 1973<br><br>Fenster:<br>doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung aus ca. 1998<br><br>Energieausweis:<br>Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E<br><br>Hausgeld:<br>ca. 401,- € / Monat zzgl. ca. 116, - € an Rücklagen, davon ca. 332, - € umlagefähig inkl. Hausmeister und Winterdienst<br><br>Stellplatz:<br>Einzelgarage vorhanden<br><br>Freistellung:<br>bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich<br><br>Kaufpreis:<br>zzgl. 6.000, - € für den Pkw-Stellplatz oder optional 20.000, - € für die Garage