Parkähnliches Anwesen mit modernisiertem Bungalow, Gästehaus und Schwimmteich

Wer von einem großzügigen Grundstück in idyllischer Umgebung, einem umfassend modernisierten Zuhause und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten träumt, wird von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistert sein. Auf einem rund 3.331 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Bungalow mit separatem Gästehaus, eigenem Schwimmteich und zahlreichen Highlights, die diese Immobilie zu einem seltenen Angebot machen. Der im Jahr 1971 errichtete Bungalow wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und hohen Investitionen umfangreich modernisiert. Neben einem neuen Dach, modernen Fenstern und Türen sowie einer hochwertigen Einbauküche wurden auch das Badezimmer und die gesamte Heiztechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt dabei für ein zukunftssicheres und energieeffizientes Wohnkonzept. Das Haupthaus bietet fünf gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten. Von hier aus genießen Sie einen einmaligen Blick über den Schwimmteich und das weitläufige Grundstück. Ein Kaminofen schafft besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Hauses. Ein echtes Highlight ist das rund 40 m² große Gästehaus. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gäste, erwachsene Kinder oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Gästehaus durch einen großzügigen Aufenthaltsbereich mit eigener Bar, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der parkähnlich angelegte Garten begeistert mit seinem beeindruckenden Schwimmteich, der an mehreren Stellen über Treppen bequem zugänglich ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks, eingebettet zwischen dem Teich und der Meyn Au, befindet sich ein gemütliches Teehaus - ein ganz besonderer Rückzugsort, an dem sich die Ruhe und Schönheit der Natur genießen lassen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den Teilkeller, eine großzügige Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt sowie die ehemaligen Pferdeboxen, die reichlich Lager- und Nutzfläche bieten. Eine Immobilie wie diese bietet weit mehr als nur Wohnraum - sie schafft Lebensqualität. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Gemeinde Meyn liegt westlich der Fördestadt Flensburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Der ländlich geprägte Ort zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, die umliegenden Felder und die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins aus und bietet eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels. Die nahegelegene Gemeinde Schafflund ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier stehen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten in Handewitt sowie die umfangreichen Angebote der Stadt Flensburg sind schnell erreichbar. Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Durch die Nähe zur Bundesstraße 199 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Flensburg, Niebüll und zur Autobahn A7. Damit bietet Meyn eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Verbindung zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, bietet Meyn somit einen idealen Standort mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024