Sofort verfügbare 4 Zi. Whg, 2 Bäder, 2 Balkone, gut gepflegt

Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier möchte ich wohnen. Genau dieses Gefühl vermittelt diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines modernen, barrierefreien MFH aus dem Jahr 2007. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit schönen, sehr hellen und lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und zwei sonnigen Balkonen, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen bieten. Ob Familie, Paar mit Homeoffice oder Eigennutzer – diese Wohnung verbindet Komfort, Stil und Lebensqualität auf ideale Weise. Die Wohnung kann auch entsprechend durch eine Firma zur Mitarbeiterüberlassung vermietet werden. Die moderne Einbauküche wurde erst vor rund zwei Jahren eingebaut und überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer angenehmen Arbeitshöhe von 98 cm sowie durchdachter Funktionalität. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für ambitionierte Hobbyköche. Zeitlose Fliesen in Küche und Bädern harmonieren perfekt mit dem gepflegten Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während Handtuchheizkörper die beiden Badezimmer sinnvoll ergänzen. Weitere Details: - ca. 105 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - teilweise mit Balkonzugang - Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung - Hochwertige Einbauküche (erst ca. 2 Jahre alt) mit Markengeräten - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente - Außenrollläden an allen Fenstern - neuwertige Markisen an den Balkonen - Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Gebäude - Aufzug vom Keller bis ins 3. OG - großes, separates Kellerabteil - Komfortabler Einzelstellplatz in der TG (optional) Lage – Familienfreundlich wohnen im beliebten Haar bei München. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – vor allem für Familien. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Haar verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Betreuungseinrichtungen, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen laden Kinder und Erwachsene gleichermaßen zu Aktivitäten im Freien ein. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Haar mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die Autobahnen A99 und A94 eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland.