Erbpacht: Modernes Reihenhaus mit Südgarten direkt am Goldsteinpark

Viel Platz für die Familie, ein eigener Garten und der Park gleich nebenan: Zum Verkauf steht dieses 2020 erbaute Reihenmittelhaus auf Erbpacht in Frankfurt-Goldstein. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer über drei Wohnebenen. Das gepflegte Haus wird bei Verkauf frei übergeben.Hinter der Haustür liegen die Diele und ein Gäste-WC mit Fenster. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt der Weg auf die Südterrasse und in den Garten. Ob Frühstück im Freien, Spielen oder gemeinsames Grillen: Hier findet das Familienleben auch draußen seinen Platz.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper. Unter dem Dach schaffen ein Studio und ein zusätzlicher Arbeitsbereich Raum für Homeoffice, Gäste oder ein Jugendzimmer.Der Garten zur alleinigen Nutzung bietet einen weiteren Freisitz und ein Gartenhaus. Im Keller steht ein großer Raum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum für Vorräte, Sportgeräte und Gartenmöbel zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem ein fest zugeordneter Stellplatz mit Wallbox.Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie dreifachverglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Photovoltaik, Solarthermie und eine gedämmte Gebäudehülle ergänzen die Ausstattung. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A.Das Grundstück gehört dem Evangelischen Regionalverband Frankfurt und Offenbach. Das Erbbaurecht läuft bis etwa 2094. Für selbstnutzende Familien ist eine Ermäßigung um 20 % auf ca. 609 € monatlich möglich. Voraussetzung ist, dass mindestens ein Erbbauberechtigter Mitglied der evangelischen Landeskirche ist und mindestens ein evangelisch getauftes Kind unter 18 Jahren im Haushalt lebt. Die Ermäßigung wird als gesonderter Nachlass auf den Zahlbetrag gewährt und verändert den dinglich gesicherten Erbbauzins von dann ca. 762 € monatlich nicht. Sie bedarf der Bestätigung des Erbbaugebers und gilt nur, solange die Voraussetzungen erfüllt sind.Ein Zuhause mit Platz zum Aufwachsen, Raum für Rückzug und dem Park als grünem Nachbarn.