Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Ideal für Käufer, die ein "Rundum-Sorglos-Paket" mit Potenzial suchen.<br><br>Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve - Bereit zur Rendite<br><br>Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das sofortige Ertragskraft mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial vereint. Die sechs Wohneinheiten (inklusive einer 150 m² großen EG-Wohnung) sind bereits als Einzeleigentum geteilt, was Ihnen als Investor maximale Flexibilität für zukünftige Einzelverkäufe garantiert. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, die eine nahtlose und profitable Vermietung sicherstellen.<br><br>Das Objekt ist nahezu fertiggestellt. Um Ihnen ein sofort funktionierendes Asset zu übergeben, bieten wir an, die verbleibenden Restarbeiten vollständig für Sie abzuschließen.<br><br>Der wahre Hebel dieses Objekts liegt in seinen Reserven: Der Vollkeller bietet Platz für den Ausbau einer siebten Wohnung. Zudem befindet sich auf dem großzügigen Grundstück (mit ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze) eine Remise. Diese kann sofort als Lager oder Garage genutzt - oder von uns für Sie zu fünf weiteren Apartments ausgebaut werden. Ein Asset für strategische Kapitalanleger. Lage Strategische Mikrolage: Unverbauter Blick &amp; Urbaner Komfort<br>Das Objekt besticht durch eine seltene Kombination: Absolute Ruhelage mit freiem Blick auf ein offenes Feld gepaart mit exzellenter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle sowie die direkte Bahnanbindung sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der Mietern Lebensqualität bietet und Investoren dauerhafte Vermietungssicherheit garantiert. Weitere Informationen Provisionshinweis Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2025