Traumausblick auf Köln & Umgebung - 10. Stock mit Aufzug - Vermietete 4-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz + Stellplatz in Zollstock

Dieses Wohnhochhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und im Jahr 1998 in Eigentumswohnungen (114 Wohneinheiten) aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich im beliebten Köln-Zollstock. Die Eigentumswohnung befindet sich im 10. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung mit 101,88 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:- Diele- Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang auf dem überdachten Balkon mit Panoramblick über Köln- Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon- Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon- Gäste Badezimmer mit WC und Dusche- Badezimmer mit WC, Dusche und WanneDieser Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.Seit Dezember 2019 ist die Wohnung an ein nettes Ehepaar vermietet.Die Mietzahlung teilt sich wie folgt auf:1.150,- € Kaltmiete 370,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten 90,- € Tiefgaragenstellplatz= 1.610,- € GesamtmieteZusätzlich ist einen weiterer Außenstellplatz für monatlich 21,- € vermietet. Zahlen aus dem Einzelwirtschaftsplan 2027Wohnung (monatlich)Hausgeld ca. 493,-€umlagefähig ca. 397 €nicht umlagefähig ca. 149,- €Rücklage ca. 59,- €Kaufpreis:Wohnung = 370.000,- €Tiefgaragenstellplatz + 25.000,- €Außenstellplatz + 15.000,- €Gesamtkaufpreis: = 410.000,- €