***Hobbyköche aufgepasst! Großzügige 1,5 Zimmer Wohnung***

WALDWOHNEN Sinzing in unmittelbarer Waldnähe im Tal der Schwarzen Laber. Die Wohnung vor den Toren Regensburgs ermöglicht ein schönes Zuhause im Grünen. Zur Vermietung steht eine moderne und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die große Terrasse schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 805,- EUR Küche: 100,- EUR Nebenkosten: 150,- EUR TG-Stellplatz: 75,- EUR Warmmiete: 1.130,- EUR Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 28 m² große Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Die moderne, maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in eleganter Marmoroptik, einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen Einbaugeräten. Durch die offene Gestaltung lässt sich der Raum ideal in Wohn-, Ess- und Schlafbereich unterteilen. Das außergewöhnlich geräumige Bad mit ca. 9,8 m² ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie viel Bewegungsfreiheit. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich bietet. - hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Terrasse - Fußbodenheizung - Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung - LED-Beleuchtung - ein Abstellraum - Waschmaschinenanschluss - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - Wasserenthärtungsanlage Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle. Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg. Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert.