Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gladbeck Mitte

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem in 2020/2021 saniertem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen in der Gladbecker Innenstadt. Trotz der Innenstadtlage ist es in der Wohnung sehr ruhig und Balkon (mit Markise) sowie Garten laden zum Verweilen ein. In dem Haus wurden in 2020 sämtliche Fenster (Schallschutz) und Dachfenster entsprechend der heutigen energetischen Anforderungen erneuert. In 2020 wurde eine neue Gasbrennwert-Zentralheizung eingebaut sowie das Dach isoliert. Eine neue Haustüranlage mit großen Briefkästen sowie eine neue Klingel- und Gegensprechanlage wurde ebenfalls eingebaut. Die Wohnung ist in 2020/2021 saniert und komplett renoviert worden, sie ist bezugsfertig. Das Bad wurde in 2020 mit einem neuen Handtuchheizkörper, einer neuen Lüftung sowie Deckeneinbaustrahlern ausgestattet. Heizkörper, Heizleitungen und Fensterbänke sind ebenfalls neu. Eine wärme- und schallgedämmte Wohnungseingangstür ist ebenfalls neu eingebaut worden. Ein neuer Laminatboden wurde neu verlegt. Der vorhandene Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Innentüren wurden neu in weiß lackiert bzw. neu eingebaut und mit neuen Edelstahldrückergarnituren ausgestattet. Aufteilung: Küche, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad, Diele Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit dazu. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Es gibt einen separaten Wasch- und Trockenraum. In der Wohnung wurden folgende Dinge erneuert: - alle Fenster, - Wohnungseingangstür, - Fensterbänke, - Elektrik ergänzt bzw erneuert, - Heizung, Heizleitungen, Heizkörper, - Laminatböden bzw. Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt, - Tapeten weiß gestrichen, - Innentüren neu in weiß gestrichen mit neuen Edelstahl-Beschlägen - Küche: neuer Fliesenspiegel in großformatigen, weißen Fliesen. Badezimmer: Badewanne mit Ganzglasduschabtrennung, Einbau-Deckenstrahler, neuer Handtuchheizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit LED-Spiegel, Toilettenrollenhalter und Handtuchstangen ausgestattet. Wohnung und Waschmaschinenanschluss haben separate Wasserzähler. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Bitte geben Sie in dem Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten an einschließlich Ihrer Telefonnummer, da die Besichtigungstermine telefonisch koordiniert werden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und geben bitte die genaue Personenanzahl, die mit einziehen würde, auch bei einer Familie an. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, wenn alle Fragen im Kontaktformular vollständig ausgefüllt sind. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und fragen ausschließlich schriftlich an. Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Bahnhof Gladbeck-West liegt in ca. 750 Metern Entfernung.