Neubau - Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Meerbusch-Büderich mit hochwertiger Ausstattung

Exklusive 3-Zimmer-Ergeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigter Einbauküche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese lichtdurchflutete und exklusiv ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich im hochwertigen Erstbezug und bietet Ihnen auf 85,89 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter zugeschnitten ist. Großzügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Dank großer Fensterflächen präsentieren sich die Räume hell und freundlich und sorgen trotz der Souterrainlage für eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung • Erstbezug mit exklusiven Wohnkomfort • Hochwertige und moderne Ausstattung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Lichtdurchflutete Räume • Große Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl, ohne direkte Einsehbarkeit der Wohnräume von der Straße aus • Durchdachte Raumaufteilung • Hochwertige, großformatige Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen • Stilvolles Badezimmer • Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine Gegensprechanlage. • Barrierearmer Zugang • Aufzug bis in die Wohnebene • Ruhige Wohnlage • Zentrale Anbindung Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.718,00 € Zuschlag Küche: 117,00 € Stellplatz Garage: 100,00 € Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung: 301,00 € Gesamtmiete 2.236,00 € Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Ob der Meerbuscher Wald, der Golfplatz oder das Rheinufer – Meerbusch-Büderich bietet eine Vielzahl weitläufiger Naherholungsgebiete mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges und anspruchsvolles gastronomisches Angebot. Darüber hinaus verfügt Meerbusch-Büderich über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld schnell und bequem erreichbar sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine optimale Verbindung – sowohl zum Düsseldorfer Flughafen als auch in die umliegenden Städte