Erstbezug nach Modernisierung! Komfortable, 3 -ZW mit Terrasse und Garten in Stuttgart -Möhringen

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage. Das beliebte SI-Centrum mit seinen vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnambiente und einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, privatem Außenbereich und attraktiver Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Die Wohnung ist ab sofort oder nach individueller Vereinbarung zu einem späteren Zeitpunkt bezugsfrei. Wichtiger Hinweis für Mietinteressenten: Bitte teilen Sie uns bereits bei Ihrer Anfrage Ihren gewünschten Einzugstermin, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Tätigkeit mit. Diese Angaben helfen uns, Ihre Anfrage zügig und gezielt zu bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung im Detail Die umfassend modernisierte Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der separate Wohnungseingang, die großzügigen Fensterflächen sowie der eigene Garten mit Terrasse. - Separater Wohnungseingang - Großzügiger Flurbereich mit vielseitigen - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten und schönem Blick in den Garten - Großzügige Terrasse mit angrenzendem, privatem Gartenbereich S/W Ausrichtung - Geräumiges 2. Schlafzimmer - Neues, modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Separatem Gäste-WC - Küchenraum mit neuer, moderner Einbauküche. Die Wohnung wird einschließlich der neuen Einbauküche vermietet. Für deren Überlassung fällt ein monatlicher Mietzuschlag in Höhe von 80,00 € an (in Gesamtmiete beinhaltet), der zusätzlich zur ausgewiesenen Nettokaltmiete zu entrichten ist. - Weiteres, geräumiges Zimmer, ideal als zweites Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar Parkmöglichkeiten: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zum Mietangebot. Im direkten Wohnumfeld stehen jedoch viele öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Salzäckerstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Möhringen. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum SI-Centrum Stuttgart, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Mit seinen Musicaltheatern, dem Kino, zahlreichen Restaurants, Cafés und vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten bietet es attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahnhaltestelle „Salzäcker“ mit der Linie U3 ist bequem zu Fuß erreichbar. Über den Bahnhof Möhringen besteht Anschluss an die Stadtbahnlinien U5, U6 und U12 in Richtung Stuttgarter Innenstadt. Alternativ bietet der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen Anschluss an das S-Bahn-Netz. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in etwa 25 bis 35 Minuten. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B27 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt bei günstiger Verkehrslage in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch/Möhringen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit sind auch der Flughafen Stuttgart, die Messe sowie die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, gepflegtem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und des gesamten Filderraums schätzen.