Großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, Doppelgarage und idyllischem Garten

Dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<br><br>Die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 2024 umfangreich renoviert und ist direkt bezugsfertig. Dabei wurden neue Fliesen verlegt, die Wände neu verputzt und die Innentüren erneuert. Im Wohn- und Essbereich wurden zusätzlich moderne Spanndecken eingebaut.<br><br>Bereits 2021 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik eingebaut.<br><br>Die Hauptwohnung bietet drei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer.<br><br>Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m², die aktuell vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert.<br><br>Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Da die Hauptwohnung bereits bezugsfertig ist, kann der Ausbau ganz in Ruhe zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.<br><br>Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Drei Öltanks mit jeweils 3.000 Litern bieten insgesamt 9.000 Liter Fassungsvermögen.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.<br><br>Eine Immobilie mit viel Potenzial: direkt einziehen, von der vermieteten Einliegerwohnung profitieren und das Haus später nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.