Gepflegte 3ZKB - Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Ein großzügiger Balkon, drei gut nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Gäste-WC: Diese gepflegte Wohnung in Koblenz-Metternich bietet auf ca. 72 m² Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Dieser verläuft über Eck und erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen Platz im Freien – für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder eine Pause an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer und je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet Raum für eine eigene Küchenplanung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Aufteilung und ist im Alltag besonders praktisch. Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Küche, Flur und Sanitärräume sind gefliest. Rollläden an den Fenstern ergänzen die Ausstattung. Ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. • Ca. 72 m² Wohnfläche • Drei Zimmer im ersten Obergeschoss • Dreifamilienhaus • Helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang • Großzügiger, über Eck verlaufender Balkon • Zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Separate Küche für die eigene Küchenplanung • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Laminat in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Küche, Flur und Sanitärräumen • Rollläden an den Fenstern • Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss • Gasheizung mit Warmwasserbereitung Das Objekt befindet sich im Stadtteil Koblenz-Metternich welcher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt gehört! Die Umgebung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dazu gehören zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Uni, Ärzte sowie diverse Dienstleister und eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten in der Altstadt.