Traumhaftes Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Südlage von Silbach - attraktives Kapitalanlage neben Winterberg

In bester Lage von Silbach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus auf einem ca. 810 m² großen Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht und Komfort bietet. Die 187 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügen und über ein großzügiges, zentrales Treppenhaus separat erreichbar sind.<br><br>Der traumhafte Ausblick über Silbach und die umliegende Natur macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Haus besticht durch seine absolute Südlage, die viel Sonne in jede Einheit bringt. Eine ausgebaute Gartenhütte erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks zusätzlich.<br><br>Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze mit elektrischen Toren zur Verfügung.<br><br>Aktuell werden eine Wohneinheit vermietet (Mieteinnahmen ca. 400 € Kaltmiete), während die beiden weiteren Wohnungen bisher eigengenutzt sind. Somit besteht das Potenzial, gesamte Mieteinnahmen von 1.500-2.000 € Kaltmiete zu realisieren - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung.<br><br>Highlights auf einen Blick<br><br>. Sonnige Südlage: Optimale Ausrichtung für Licht und Wohlbefinden<br>. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei Wohneinheiten, ideal für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanlage<br>. Traumhafter Ausblick: Unverbaubares Panorama über Silbach und die Umgebung<br>. Balkon & Terrasse: Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen<br>. Gartenhütte genehmigt: Zusätzlicher Stauraum oder Nutzung für Freizeitgestaltung<br>. Parkkomfort: Zwei Garagenstellplätze mit elektrischen Toren<br>. Moderne Heizung: Neue Erdgasheizung aus dem Jahr 2021<br>. Potenzial für Mieteinnahmen: Aktuell 400 € Kaltmiete, insgesamt möglich bis 1.500-2.000 €<br>. Separates Treppenhaus: Jede Einheit bequem erreichbar