Gewerbefläche in Magdeburg-Brückfeld in Uni-Nähe mit eigenem Eingang

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 in der begehrten Bandwirkerstraße 12 in Magdeburg. Ideal geeignet für die Nutzung als Praxis, Ateliers, Büro oder ähnliches. Die im Jahr 2017 umfassend modernisierte Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 67 m² Nutzfläche. Sie gliedert sich in vier gut geschnittene, miteinander verbundene Räume (jeweils zwischen 13 m² und 17 m²) sowie ein einladendes Entree. Ein separater Straßeneingang sorgt für maximale Unabhängigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auss­tattungsmerkmale: + Große, helle Bestandsfenster mit Jalousien + Hochwertiger Laminatboden in sämtlichen Räumen + WC + Praktische Teeküche Die Bandwirkerstraße 12 liegt im Stadtteil Brückfeld, einem gewachsenen Wohn- und Gewerbebereich im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B1 und B71 erreicht man zügig die Autobahnen A2 und A14, ebenso ist der Magdeburger Hauptbahnhof binnen weniger Minuten zu erreichen. Die zentrale Innenstadt mit Domplatz und Elbufer liegt nur etwa 1,2 km entfernt – fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Heumarkt, wo sich Bus- und Straßenbahn­haltestellen (Linien 1, 2 und 9) befinden, sind es nur ca. 130 m – hervorragende ÖPNV-Vernetzung garantiert.