Erstbezug - lichtdurchflutete, loftartige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in den HERDERGÄRTEN – Ros

Loftartige 2-Zimmer-Wohntraum in den HERDERGÄRTEN – Rosenheim 65 m², Erstbezug 2026, großer Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Diese moderne Neubauwohnung verbindet einen offenen, loftartigen Grundriss mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und die warme Atmosphäre natürlicher Materialien. Lichtdurchlässige Raumteiler aus Eiche strukturieren den Wohnbereich, ohne die Großzügigkeit zu beeinträchtigen. Im 4. Obergeschoss genießen Sie viel Tageslicht, Sonne und eine angenehme Ruhe. Der große Westbalkon bietet beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu nutzen. Da sich darüber kein weiterer Balkon befindet, bleibt der Blick zum Himmel frei. Ruhig wohnen, kurze Wege genießen Die moderne Wohnanlage bietet begrünte Gemeinschaftsflächen, einen zentralen Spielplatz, Fahrradstellplätze und Paketboxen. Photovoltaik und Solarthermie sowie der energetische Standard KfW-Effizienzhaus 55 ergänzen das zeitgemäße Gebäudekonzept. Die wichtigsten Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 65 m² - Helle Räume und viel Sonne - 2 Zimmer - 4. Obergeschoss mit Aufzug - Großer Westbalkon - Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss, im Mietpreis enthalten - Geräumiges Kellerabteil - Erstbezug nach Neubau, Fertigstellung 2026 - Verfügbar ab 15.11.2026 - Kaution: 3 Monatsmieten Hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Echtholz, modernen Oberflächen und hochwertiger Technik. Warme Echtholzdielen, elegante Eichenholz-Raumteiler, eine hochwertig ausgestatteten Küche und das moderne Badezimmer mit großzügiger Rainshower-Dusche sorgen für herausragende Wohnqualität Wohn- und Schlafbereich: - Durchgängige, hochwertig geölte Echtholzdielen - Lichtdurchlässige Raumteiler aus Eichenholz - Offener, loftartiger Grundriss mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten - Sehr großer Balkon mit schönem Holzboden, Schallschutz und hochwertiger Beleuchtung Küche: - Neue Einbauküche - Hochwertige Küchengeräte von Siemens, Liebherr, BORA-Dunstabzug - Modernes Design und funktionale Ausstattung Badezimmer: - Moderne, großformatige Fliesen - Hochwertige Armaturen - Großzügige Rainshower-Dusche - Ebenerdiger, schwellenloser Einstieg für komfortables Duschen Balkon und Komfort: - Großer Balkon mit Westausrichtung - Viel Nachmittags- und Abendsonne - Kein darüberliegender Balkon - Schwellenloser Zugang zur Wohnung und zum Balkon - Aufzug von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss Zusätzliche Ausstattung der Wohnanlage: - Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss - Geräumiges Kellerabteil - Abgesperrte Fahrradgarage und zahlreiche Fahrradstellplätze, teilweise überdacht: - Paketboxen für den flexiblen Empfang und die Abholung von Sendungen Die HERDERGÄRTEN liegen im ruhigen Nordwesten Rosenheims. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die TH Rosenheim und die Innenstadt sind schnell zu erreichen. Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, guter Infrastruktur und viel Sonne – mitten in Rosenheim.