8 Parteien MFH

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Reeswinkel in Schalksmühle.<br><br>Vier Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1945,60 €. Drei Einheiten stehen derzeit leer und bieten attraktives Potenzial für Neuvermietung oder individuelle Modernisierung. (1 Appartement kann als Wohnraum ausgebaut werden).<br><br>Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen.<br><br>Die Immobilie bietet eine perfekte Möglichkeit um sich handwerklich zu verewigen. <br><br>Insgesamt bietet die Immobilie eine für das Baujahr geschätzte (ca.1880 ( genaues Baujahr unbekannt ) &Erweiterung von 1.OG +DG 1967) solide Grundlage.<br><br>Eine perfekte Investition als Kapitalanleger.<br><br>Zusätzlich zur Immobilie gehört der Gemeinschaftsgarten sowie auf der gegenüberliegenden Seite zwei Einstellplätze und einen in der Einfahrt. <br><br>Hinweis zum Dachgeschoss<br><br>Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Für den erfolgten Ausbau bzw. die Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken liegt derzeit keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor.<br><br>Die Flächen des Dachgeschosses werden daher nicht als baurechtlich genehmigte Wohnfläche ausgewiesen. Eine nachträgliche Genehmigungsfähigkeit wurde seitens des Verkäufers nicht geprüft und wird nicht zugesichert.<br><br>Der Verkauf der Immobilie erfolgt im vorhandenen Ist-Zustand. Dem Käufer wird empfohlen, die baurechtliche Situation und eine mögliche nachträgliche Genehmigungsfähigkeit bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner zu prüfen.