Stilvoll saniertes Einfamilienhaus - Ruhe, Komfort und Fernblick vereint

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen schönen Weitblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde kontinuierlich saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.<br><br>Auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, das gemeinsam mit der offenen Küche und dem angrenzenden Balkon einen einladenden Lebensmittelpunkt für die ganze Familie bildet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.<br>Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizungen in den Badezimmern sowie in der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024.<br><br>Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil des Kellergeschosses wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, wodurch sich der Bereich ideal als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich eignet. <br><br>Das ca. 311 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und verfügt über einen ansprechenden Außenbereich. Ein Garagenstellplatz ergänzt das attraktive Angebot.<br>Für die Zufahrt zum Grundstück besteht ein eingetragenes Wegerecht. <br><br>Insgesamt handelt es sich um ein laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, wohnlich ausgebautem Kellergeschoss, gepflegtem Außenbereich und attraktiver Wohnlage - ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.<br><br>Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang:<br>https://von-poll.com/tour/erfurt/J5r3