DIETZ: Attraktive Wohnung im 1. OG mit Aufzug, Tiefgarage, Einbauküche in Nilkheim Nähe Schönbusch

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Aufzug in Aschaffenburg Nilkheim in nur wenigen Gehminuten zur Schönbuschallee. Sehr energieeffizient – nur 44,5 kWh/m²a gemäß Energieausweis.Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses mit Personenaufzug.Die ca. 54 m² große Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, einen Single-Haushalt oder als rentable Kapitalanlage. Besonders schön ist der große Süd-Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Eine abschließbare Fahrradbox gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ideal für ein Paar, einen Singlehaushalt oder als rentable Kapitalanlage.Der praktische Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,-€ hinzuerworben werden. Dieser verfügt bereits über einen eigenen 220-V-Stromanschluss und bietet somit beispielsweise die Möglichkeit, ein E-Bike zu laden.Attraktives Hausgeld und hohe Rücklagen.Das monatliche Hausgeld beträgt 315,- € und beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten, die anteiligen Aufzugskosten, Hausmeisterkosten, etc. sowie 80,- € monatlich für die Instandhaltungsrücklage.Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich hohe Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Dadurch besteht eine solide finanzielle Grundlage für die laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und das Risiko kurzfristig erforderlicher Sonderumlagen kann reduziert werden.A U F T E I L U N G* Wohn- und Esszimmer* Großer Süd-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten* Schlafzimmer* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche* Praktische Abstellfläche im BadSie sind interessiert?Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung.