Erstbezug Maisonette-Wohnung: voll möbliert, Balkon, Stellplatz

Diese moderne und hochwertig möblierte Maisonette-Wohnung in Passau-Kohlbruck bietet auf ca. 37,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Auf der Galerieebene befindet sich ein gemütlicher Schlafbereich mit Dachfenster. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, ein Schreibtisch mit Bürostuhl, ein Esstisch mit Stühlen sowie ein Garderobenschrank. Die moderne Einbauküche ist mit einer integrierten Spülmaschine ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen der großzügige Balkon sowie ein eigener Außenstellplatz. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Das KfW-40-Effizienzhaus verfügt über Fußbodenheizung und eine moderne Wärmepumpe und bietet damit einen hohen Wohnkomfort bei energieeffizientem Betrieb. Die Lage in Passau-Kohlbruck überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase. Simmerlingweg 1, Auerbach, 94036 Passau In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte, Restaurants, die Handwerkskammer, das PEB-Erlebnisbad sowie den Messepark Kohlbruck. Zur Universität, zum Klinikum und in die Innenstadt kommen Sie schnell mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahen Verkehrsachsen B12, B85 und A3 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Passau, Simmerlingweg“ mit direkten Verbindungen (Linien 5, 6, 8, 9) in die Innenstadt, zum ZOB, zum Bahnhof und in verschiedene Stadtteile. Auch die Haltestelle „Kohlbruck/Erlebnisbad“ ist fußläufig erreichbar und bietet über die Linien 1, 2, 5, 6, 8 und 9 Anschluss an das gesamte Stadtgebiet.