Renditestarke 4-Zimmer-Wohnung mit 125 m²

Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und zwei Stellplätzen in ruhiger, stadtnaher Lage von Zell im Wiesental.<br><br>Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Für Kapitalanleger:<br>Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.150 € monatlich, entsprechend einer Bruttorendite von ca. 6?% - eine sichere und planbare Einnahmequelle.<br><br>Für Eigennutzer:<br>Die großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche mit Balkonzugang und Tageslichtbad macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.<br><br>Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze im Innenhof sowie zwei große Kellerräume (ca. 33 m²) für zusätzlichen Stauraum.<br><br>Fazit:<br>Eine seltene Gelegenheit: heute sichere Mieteinnahmen, morgen ein großzügiges Zuhause - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.<br><br>Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme oder einen persönlichen Besichtigungstermin.