Traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit unverbautem Blick ins Grüne – Erstbezug nach Sanierung

AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: Ca. 107 m² • Zimmer: 3 Zimmer (großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer) • Etage: Dachgeschoss • Verfügbarkeit: In wenigen Wochen bezugsfertig nach umfassender Sanierung (Erstbezug) • Besonderheiten: Unverbauter Blick ins Grüne aus mehreren Fenstern, sonniger West-Balkon, gehobene Ausstattung • Zusatzflächen: Kellerraum, PKW-Stellplatz • Mietverhältnis: Erstbezug nach Komplettsanierung – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Suchende Ihr neues Zuhause: WO LICHT, WEITE UND WOHNKOMFORT AUFEINANDERTREFFEN Stellen Sie sich vor, Sie blicken aus dem Fenster und genießen den unverbauten Blick auf sattes Grün und die sanfte Hügellandschaft. Genau dieses Gefühl von Weite, Ruhe und Freiheit schenkt Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Saarbrücker Stadtteil Eschringen. Die Wohnung wird derzeit von Grund auf saniert und verbindet in wenigen Wochen den Charme eines modernen Erstbezugs mit einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft. Hier zieht Ihr neuer Lebensabschnitt ein – vollkommen neu, hochwertig und ohne Renovierungsaufwand. Das Raumkonzept: LICHTDURCHFLUTET UND GEHOBEN AUSGESTATTET Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dank der cleveren Raumaufteilung und der großen Fensterflächen entsteht hier ein offenes, helles Wohnambiente. Von hier aus betreten Sie direkt den Balkon in Westrichtung – Ihren neuen Lieblingsort, um sonnige Nachmittage zu verbringen und den Feierabend bei einem traumhaften Blick in den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Auch aus den weiteren Räumen genießen Sie den Ausblick ins Grüne, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Die zwei flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Bereich. UMFASSEND SANIERT FÜR IHREN KOMFORT Das Objekt wird aktuell mit viel Sorgfalt auf den neuesten Stand der Technik und Ästhetik gebracht. Für Sie als Mieter bedeutet das entspanntes Einziehen und sorgenfreies Wohnen ab dem ersten Tag: • Elektrik & Heizung: Vollständig erneuert für zeitgemäße Energieeffizienz und mehr Sicherheit. • Fenster & Türen: Moderne, gut isolierte Fenster und hochwertige Innentüren für optimale Wärmedämmung und Ruhe. • Böden & Wände: Edle Bodenbeläge sowie glatt verputzte, frisch gestrichene Wände und Decken. • Sanitärausstattung: Stilvolles Bad mit hochwertigen Armaturen und moderner Keramik. Hinweis: Die gezeigten Abbildungen sind sorgfältig ausgewählte Beispielbilder, da sich das Objekt aktuell in der finalen Sanierungsphase befindet. Sie veranschaulichen die hochwertige Designsprache und die Qualität, die Sie beim Einzug erwartet. Hinweis: Da es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung handelt, basieren die angegebenen Nebenkosten auf einer realistischen Schätzung und werden nach dem ersten Abrechnungszeitraum entsprechend angepasst. INTERESSIERT? Möchten Sie dieses Wohngefühl bald selbst erleben? Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin ab oder beantworten Ihre Fragen zur Ausstattung und den Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. NATURNAH UND BESTENS ANGEBUNDEN Die Wohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Eschringen und bietet Ihnen ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick direkt in die Natur: Von Ihrem neuen Zuhause blicken Sie weit über grüne Wiesen und die umliegende Landschaft. Der Ortsrand liegt nur etwa 300 Meter entfernt – ideal, um spontan auf Feld-, Spazier- und Radwegen die Natur zu genießen und abzuschalten. GUTE ALLTAGSINFRASTRUKTUR: • Einkaufen: Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 4 km entfernt. • Bildung & Betreuung: Kita und Grundschule sind nach ca. 2 km erreichbar. • Stadtanbindung: Das Saarbrücker Zentrum mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. PERFEKT FÜR PENDLER & FÜHRUNGSKRÄFTE: Die strategisch hervorragende Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Führungskräfte, Unternehmensberater oder Angehörige umliegender Unternehmen: • Unmittelbare Nähe zum Gewerbegebiet Ensheim • Nur wenige Minuten zum Flughafen Saarbrücken • Schnelle Anbindung an die A6