🌿 Altbauflair: 2,5-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Dielenboden und großzügiger Wohnküche✨

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße nahe der beliebten Dorstener Straße. ✨ Hier verbinden sich angenehmer Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. 🪟 Helle Räume mit besonderem Charme Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die hohen Decken, der schöne Dielenboden und die großen Fensterfronten ins Auge. Sie verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und sorgen für viel natürliches Licht. ☀️ 🛋️ Zwei Zimmer – viele Möglichkeiten Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Wohnzimmer eignet sich eines der Zimmer beispielsweise auch hervorragend als Homeoffice 💻 oder gemütliches Ankleidezimmer. So lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. 🍽️ Großzügige Wohnküche als Herzstück Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Stunden zu verbringen. 🥂 So wird die Küche schnell zum Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. 👥 Auch ideal für eine Zweier-WG Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine Zweier-Wohngemeinschaft. Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen gute Voraussetzungen für ein angenehmes Zusammenleben. 🛁 Tageslichtbad mit Badewanne Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das attraktive Wohnangebot ab und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. 🫧 🌱 Zukunftsorientierte Wärmeversorgung Ein weiterer Pluspunkt: In der Wohnung wird eine Wärmepumpe installiert. Sie ergänzt das Wohnangebot um eine moderne, zukunftsorientierte Heiztechnik. 💛 Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt! Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als praktische WG oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Ankleide – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. ❗ Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet. 📄 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt aus dieser Anzeige herunterladen und uns ausgefüllt zusenden. Das Dokument finden Sie untenstehend als PDF unter „weitere Dokumente“. 📩 Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen! ✅ Schöner Dielenboden 🪵 ✅ Hohe Decken 📏 ✅ Lichtdurchflutete Räume🌞 ✅Optimale Raumaufteilung 🧩 ✅Großzügige Wohnküche 🍳 ✅Tageslichtbad mit Badewanne 🛁 ✅Ruhige Seitenstraße nahe der Dorstener Straße 📍 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. 🛍️☕🥐 Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien entlang der Dorstener Straße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt, zur Ruhr-Universität sowie zu den umliegenden Stadtteilen. 🚋🚍 Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A40, A43 und A448 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. 🚗 Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Ob ein Spaziergang im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – hier lässt sich urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden. 🌳☀️ Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. 👨‍👩‍👧‍👦