Provisionsfreies Grundstück in Poppenbüttel in Top Lage

Provisionsfreies Baugrundstück in Top Lage in Hamburg-Poppenbüttel 1.097 m² Grundstück mit Altbestand | Kaufpreis 798.000,- € In einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Hamburg-Poppenbüttel befindet sich dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.097 m² Fläche und bestehendem Altbestand. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Grundstück liegt in Südausrichtung und wird als Baugrundstück für eine Neubebauung angeboten. Denkbar wäre ein großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Nach dem Bebauungsplan W1-0 beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2, woraus sich rechnerisch eine Grundfläche von ca. 220 m² ergibt. Bei entsprechender Planung könnte eine Wohnfläche von bis zu ca. 330 m² denkbar sein. Es hat eine Frontlänge von 19 Metern. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausnutzung ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären; der Abriss der bestehenden Substanz ist Sache des Erwerbers. Besondere Highlights ca. 1.097 m² Grundstücksfläche Süd-Ausrich­tung Altbestand, Verkauf als Baugrundstück Bebauungsplan W 1-0 GRZ 0,2 rechnerische Grundfläche ca. 220 m² mögliche Wohnfläche bis ca. 330 m²* keine direkte Nachbarbebauung auf der linken Seite ruhige Wohnlage / Tempo 30 Alstertal nur ca. 200 m entfernt sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten Alstertal-Einkau­fszentrum in der Nähe gute Verkehrsanbindung über Ring 3 und A7 Innenstadt ca. 25 Minuten, Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto, abhängig von Verkehrslage Provisionsfrei Kaufpreis: 798.000,- € Poppenbüttel verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglic­hkeit wie z.B. das Alstereinkaufzentrum, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt das nahe gelegene Alstertal (200 Meter) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.