Stilvolles Refugium mit idyllischem Garten in Bestlage: Ihr luxuriöser Wohntraum in Straßlach!

Dieses elegante Anwesen wurde 2024 in solider Massivbauweise fertiggestellt und beeindruckt neben moderner Architektur und ansprechender Ausstattung mit vielen liebevollen Details. Vom Foyer mit imposantem Treppenaufgang gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der mit hellem Design und edlem Feinsteinzeug eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Küche beeindruckt durch den besonderen Stil und die geräumige Ausführung. Besonders hervorzuheben ist die Kochinsel mit angrenzender Bar aus Holz, die eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen schafft und zu einem entspannten Frühstück oder einem Aperitif in geselliger Runde einlädt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden und rundet das Wohnambiente perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Räume, die sich dank idealem Schnitt und überwiegend bodentiefer Fenster individuell nutzen lassen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Bad, sowie ein weiteres Badezimmer bieten Flexibilität auf höchstem Niveau. Das Dachgeschoss hält ein geräumiges Master Bedroom bereit, das sich flexibel in zwei Zimmer aufteilen lässt und somit ein ideales Raumangebot bietet. Ein Bad sowie eine Ankleide sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad sowie ein Fitnessraum – perfekt als privater Rückzugsort für Gäste oder den eigenen Wellnessbereich. Alle Bäder sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, Armaturen & Sanitär von Dornbracht und Villeroy & Boch, sowie Duschen mit Lotuseffekt ausgestattet. Liebevolle Mosaik-Details komplettieren die 4 Bäder. Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für eine angenehme Wärme, moderne Holz-Alu-Fenster bieten dabei beste Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Lift, der alle Ebenen verbindet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Eine große Südwestterrasse im weitläufigen Garten sowie ein Balkon laden zum Entspannen ein, der private und nahezu uneinsehbare Garten vervollständigt die einzigartige Idylle und verspricht angenehme Stunden im Freien. Eine unterkellerte Doppelgarage ergänzt dieses großartige Angebot und sorgt für erstklassigen Parkkomfort. Das gesamte Haus ist mit Smart Home ausgestattet und ermöglicht somit ein Höchstmaß an Effizienz. Dieses Domizil verbindet modernes, stilvolles Design mit maximalem Wohnkomfort für Anspruchsvolle. Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in Straßlach-Dingharting, einer ruhigen, idyllischen und sehr beliebten Gemeinde südlich von München. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch nahegelegene Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd gewährleistet. Im MediCenter in Straßlach gibt es zudem mehrere Arztpraxen, darunter unter anderem einen Orthopäden, eine Radiologie und einen Physiotherapeuten. Apotheken wie die Marienstern Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gesichert, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Münchner Golf Club e.V. - Straßlach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und für Sportbegeisterte gibt es ein nahegelegenes Sportcenter. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und bieten kulinarische Abwechslung. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die ruhige Lage gleichzeitig Entspannung und Erholung verspricht. Die Einwohnerstruktur ist durch eine ausgewogene Altersverteilung geprägt, was die Gemeinde zu einem lebendigen und familienfreundlichen Wohnort macht. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Das Objekt ist aktuell reserviert. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Diese Immobilie bieten wir provisionsfrei für den Käufer an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 156,17 m², Gesamtfläche: 372,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 6.00