EXKLUSIV FÜR ROLLSTUHLFAHRER: GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM PREMIUM NEUBAU

Wohnen im ORPLID: Einzigartiges Quartiersprojekt in München-Berg am Laim Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die flexibel nutzbaren Räume verbinden modernen Wohnkomfort perfekt mit einem gemütlichen Rückzugsort. Ausstattung & Barrierefreiheit im Detail: Die gesamte Wohnung sowie die Wohnanlage wurden konsequent barrierefrei und vollständig rollstuhlgerecht gestaltet. Innentüren: Extra breite Türen in der gesamten Wohnung ermöglichen ein müheloses Passieren mit jedem Rollstuhlmodell. Automatischer Türöffner: Die Wohnungstür lässt sich bequem per Taster/Drücker elektrisch öffnen. Badezimmer: Die schwellenlose Dusche sowie das WC sind mit professionellen Stütz- und Haltegriffen ausgestattet. Tiefgarage: Besonders großzügig bemessene Rollstuhlfahrer-Parkplätze (mit & ohne Wallbox möglich) sind stufenlos erreichbar. Ebenso das eigene Kellerabteil. Die Highlights des Quartiers Erstbezug 2026: Profitieren Sie von der hohen Bauqualität eines Neubaus, hervorragender Schallisolierung und einem zeitgemäßen, zukunftssicheren Energiekonzept. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Sie lässt sich komfortabel regulieren, was für optimierte Heizkosten sorgt. - Der Mietvertrag ist ein Standart-Indexmietvertrag - Die Wohnung ist Provisionsfrei - Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Wohnung vorstellen zu dürfen! - Lichtdurchflutete Räume mit gehobener Ausstattung - Barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgebaut - Fußbodenheizung in allen Räumen - Rollstuhlgerechtes, stilvolles Badezimmer - Eigener XL-Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Balkon zum entspannen - Tiefgarage mit XL-Einzelstellplätzen und Wallbox auf Bedarf - Energieeffizientes Wohnen - Einzigartige Neubauanlage - Gute Anbindung - Automatischer Türöffner für Wohnung , Haustür und Keller Berg am Laim – Erstklassig vernetzt, naturnah und voller Lebensgefühl Berg am Laim hat sich zu einem der spannendsten Stadtteile im Osten der Landeshauptstadt entwickelt. Hier verbindet sich der Wunsch nach citynahem Wohnen optimal mit dem Bedürfnis nach einem Rückzugsort im Grünen. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: das lebendige Münchner Stadtleben auf der einen Seite und ein ruhiges, entspanntes Quartiersleben auf der anderen. Ein ganz wesentlicher Pluspunkt ist die exzellente Erreichbarkeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und S-Bahn ist die City nur wenige Minuten entfernt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring und zur A94. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, die Fahrt zum Flughafen München oder ein Ausflug in die Berge – von hier aus sind Sie in alle Richtungen perfekt angebunden. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Alltagstauglichkeit und Lebensqualität aus. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung deckt jeden Bedarf ab. Familien schätzen zudem das hervorragende Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Für den sportlichen Ausgleich oder entspannte Spaziergänge im Grünen bieten der nahe Ostpark, die Radwege der Umgebung und die Isarauen den perfekten Rahmen. Durch die Nähe zur Messe München und wichtigen Wirtschaftsstandorten im Osten ist diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine erstklassige Wahl, die echtes Münchner Lebensgefühl garantiert.