3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage (Vermietet)

Diese Eigentumswohnanlage wurde 1993 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Die Wohnanlage besteht aus 6 Häuseingängen mit insgesamt 63 Wohnungen.<br>Das Erbbaurecht läuft im Jahr 2068 aus. Somit verbleibt bei einer Laufzeit von 75 Jahren eine Restlaufzeit von 42 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Verkauf ca. 1.152,--€ <br><br>Diese bereits langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der jetzige Mietvertrag besteht seit 2007. Die jährliche Sollmieteinnahme (Netto) liegt für die Wohnung bei derzeit 7.338,24 € einschließlich der Miete für den Tiefgaragenstellplatz.<br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 278,33 € pro Monat. Hiervon sind ca. 194,00 € umlagefägig.