Einfamilienhaus in Wartjenstedt - naturnah wohnen und gut angebunden

Dieses Einfamilienhaus in Wartjenstedt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohn- und Gartengestaltung.<br>Es wurde ca. 1953 im Januar errichtet und ist als Massivbau ausgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt fünf Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 116?m². <br><br>Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer und eignen sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Ein Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot.<br><br>Das Haus ist renovierungsbedürftig, das Dach ist nicht ausgebaut. Es ist teilweise unterkellert<br><br>Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Lage in Feldrandnähe schafft ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.<br><br>Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A39 sowie die ebenfalls gut erreichbare A7 sind unter anderem Hildesheim, Hannover, Salzgitter und Braunschweig schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Wartjenstedt. Die unmittelbare Nähe zu den Feldern lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels.<br><br>Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Baddeckenstedt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens und ist schnell erreichbar.<br><br>Auch verkehrstechnisch ist Wartjenstedt gut angebunden. Über die nahegelegene A39 und die A7 erreichen Sie umliegende Städte und Gemeinden sowie wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte bequem. Damit verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen im Alltag.<br><br>Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Weitere Informationen Sonstiges Hat Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück überzeugt?<br>Dann zögern Sie nicht und melden sich gerne bei mir. <br>Nach einer kurzen Bonitätsprüfung vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. <br><br>Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. <br><br>Sie wollen Ihre Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an. Möglicherweise haben wir schon jetzt den/die passende/n Käufer/in oder Mieter/in in unserer umfangreichen Kundendatei.<br>VERBRAUCHERINFO<br>1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden<br>2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat<br>LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]<br>GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck<br>3. Es besteht ein Widerrufsrecht<br>4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen