Besondere Naturlage: ca. 192 m², zwei Wohneinheiten, Pool & Sauna

Viel Grün, außergewöhnlich viel Freiraum und zwei eigenständige Wohnbereiche: Dieses Zweiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath verbindet ca. 192,15 m² angesetzte Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter überdachter Terrasse mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.924 m². Direkt am Haus setzt die rund 50,4 m² große überdachte Terrasse mit angrenzendem, in den Boden eingelassenem Pool ein echtes Highlight. Sie schafft einen außergewöhnlichen Platz für entspannte Stunden und lange Sommertage.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 134,54 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen, während die separate Einliegerwohnung mit rund 57,61 m² und eigenem Eingang vielfältige Möglichkeiten eröffnet – für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder eine separate Vermietung. Eine eigene Sauna, verschiedene Terrassen- und Aufenthaltsbereiche sowie der großzügig angelegte Garten erweitern das Wohnen weit über die eigenen vier Wände hinaus.Eine Besonderheit ist der über viele Jahre fachkundig angelegte Garten. Der Eigentümer ist Garten- und Landschaftsbauer und hat auf dem weitläufigen Grundstück einen außergewöhnlichen und vielfältigen Baum- und Gehölzbestand geschaffen. Eisenholzbaum, Tulpenbaum, Taschentuchbaum, verschiedene Magnolien, Sumpfzypresse und Amberbaum gehören ebenso dazu wie ein japanisch gestalteter Bereich mit unterschiedlichen Ahornarten. Verschiedene Obst- und Beerengehölze, darunter Apfel- und Feigenbäume, ergänzen die Bepflanzung.Besonders ist auch das Umfeld: Zwischen Wahner Heide und Königsforst treffen ausgedehnte Natur- und Erholungsräume auf eine gute Erreichbarkeit der Region Köln/Bonn. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.