BOTHFELD | renovierte 2 Zimmer-Wohnung | VORAUSSETZUNG WBS +20%

Voraussetzung zur Anmietung ist ein gültiger Wohnungsberechtigungsschein! (Idealerweise mit einer bis zu 20%-igen Überschreitung der Einkommensgrenze) Besichtigungen sind nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein möglich! Diese Wohnung wird "vermietet wie besichtigt". Mögliche Renovierungsarbeiten wurden zuvor von Gundlach ausgeführt. Die Wohnung wird in einem ordentlichen Zustand übergeben. Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats ab Vertragsbeginn zulässig. HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG: Bodenbeläge: - Fliesenboden (Badezimmer) - Parkettboden (Wohnräume) Ausstattung Badezimmer: - Wannenbad - Fenster im Bad - Fliesen im Bad - Handtuchheizkörper - Leitungen unter Putz Waschmaschinenstellplatz: - Waschmaschinenstellplatz in der Küche Besondere Ausstattung der Wohnung: - Einbauschrank im Flur - Garage - Abstellraum - Barrierearm - rollstuhlgerecht Hausausstattung: - Gegensprechanlage - Fahrradabstellraum - Treppenhausreinigung - überwiegend Dreifachverglasung - Dämmung der Außenwände - Hausanschluss für Kabelfernsehen - Glasfaser Hausanschluss Heizung: - Zentralheizung BOTHFELD Im grünen Stadtteil kann man die bäuerliche Vergangenheit noch gut ablesen. Etliche ehemalige Hofstätten sind noch erhalten und werden heute zumeist von Gewerbe genutzt. Den Kern bildet die Nicolaikirche mit ihrem Turm aus Raseneisenstein. Sie liegt an der Sutelstraße, der Hauptverkehrsader. Gleich nebenan, teils in Gebäuden des ehemaligen Straßenbahndepots, teils in ergänzenden Neubauten, liegt der Einkaufspark Klein-Buchholz. Neben wenigen größeren Wohnanlagen ist Bothfeld hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Bemerkenswert ist auch der Bothfelder Anger, eine Grünfläche, an deren Peripherie Gundlach zahlreiche Wohnhäuser errichtet hat. Zum dörflichen Charakter passen das traditionell rege Vereinsleben und die weitläufigen Sportanlagen rund um das OSV-Fußballstadion. Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn Linie 9 in 20 Minuten bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bothfeld der A2 liegt nordwestlich in Richtung Langenhagen.