Kompakte Kapitalanlage! Möbliertes Apartment nahe TU Hamburg

Dieses voll möblierte Studentenapartment nahe der TU Hamburg-Harburg bietet Kapitalanlegern ein bereits vermietetes Investment mit laufenden Mieteinnahmen und transparenten wirtschaftlichen Eckdaten.Das ca. 20 m² große Apartment ist Teil eines auf Studierende ausgerichteten Wohnkonzepts und wird voll möbliert vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 725 € und umfasst neben der Grundmiete vereinbarte Pauschalen für Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten sowie Strom- und Medienversorgung.Das Investment im Überblick:• Kaufpreis: 149.000 €• Monatliche Gesamtmiete: 725 € inklusive vereinbarter Kostenpauschalen• Jährliche Gesamtmiete: 8.700 €• Monatliche Grundmiete: 470 € bzw. 480 € je nach Apartment• Bruttomietrendite auf Grundmiete: ca. 3,79–3,87 %• Indexmiete vereinbart• Voll möbliert• Bereits vermietet• Modernisierung der Wohnanlage im Jahr 2015• Campusnahe Lage zur TU Hamburg-HarburgDas monatliche Hausgeld beträgt je nach Apartment und zugrunde liegendem Wirtschaftsplan rund 252 € bis 263 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Davon entfallen rund 34 € bis 46 € monatlich auf nicht umlagefähige Kosten einschließlich der Rücklagenzuführung.Drei Apartments – einzeln oder gemeinsam erwerbenInsgesamt stehen drei vergleichbare Apartments in der Wohnanlage zum Verkauf. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Gesamtmiete von 725 €.Die Apartments können einzeln oder gemeinsam erworben werden.Besonders interessant für Kapitalanleger: • sofortige Mieteinnahmen • langfristig stabile Vermietbarkeit • pflegeleichtes Investment • gefragter Hochschulstandort mit Zukunftspotenzial