Top-Lage am Abteiberg * Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon * ca. 120 m² Wfl. * 2. OG * sofort frei!

Hier dürfen wir Ihnen eine schicke 3 Zimmer-Wohnung inkl. einfacher Einbauküche in Mönchengladbach-Zentrum direkt am Abteiberg anbieten. Die Wohnung hat ca. 120 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss in einer herrschaftlichen Stadthausvilla. Diese elegante Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude am Abteiberg. Die Wohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die großzügige Diele heißt Sie mit ihrer einladenden Atmosphäre willkommen. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Direkt daneben liegt die helle, freundliche Küche, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein helles, offenes Ambiente, während edle Fliesen- und Laminatböden dem Interieur eine elegante Note verleihen. Das historische Gebäude beeindruckt durch seine liebevoll erhaltenen Details und die markante Architektur. Ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 120m² und teilt sich auf wie folgt auf: Helles großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine große Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Abstellraum sowie die herrliche Sonnenterrasse mit Blick auf das Münster. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem aus Sie das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer bequem erreichen. Zusätzlich gelangen Sie in das Esszimmer, welches mit Küche und Wohnzimmer direkt verbunden ist. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick auf das Museum Abteiberg sowie das Mönchengladbacher Münster und in der Ferne den SMS Campus. Die Wohnung befindet sich ruhiger Top-Wohnlage von Mönchengladbach-Oberstadt. Der Abteigarten liegt direkt vor der Türe und der Bunte Garten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu betrachten. Busverbindungen fußläufig, Hauptverkehrsstraßen in der Nähe, Autobahnanschlüsse A61 und A52 in ca. 2,5 bis 3 km.