3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Fußboden HZ und PKW-Stellplatz im Herzen von Willich

Die attraktive 3-Zimmer Erdgeschoss / Souterrainwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in Alt-Willich. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Küche und der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Laminat- bzw. Teppichboden versehen. Einer der beiden Schlaf- oder Arbeitsbereiche befindet sich im hellen Souterrain. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Sowohl das Hauptbad als auch das separate Gäste-WC sind zeitlos modern gestaltet (großformatige weiße Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen). Die gesamte Wohnung verfügt auf beiden Etagen über eine Fußbodenheizung (mit eigenem Heizkreis) sowie komfortable elektrische Rollläden. Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert. Im Keller befinden sich neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner mit separatem Zähler)noch ein Fahrradraum. Zudem gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in Süd-West Lage, mit Zugang zum Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Ein leicht zugänglicher Außenstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei sein. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gestattet (Kleintiere im Käfig nach Absprache). Die angegeben Nebenkosten beziehen sich auf einen Haushalt mit einer Person. Interessenten mit Niveau ausdrücklich erwünscht. Die Wohnung eignet sich besonders für: Paare mit Homeoffice Kleine Familien mit einem Kind Ältere Paare, die zentral wohnen möchten Personen, die von einem Haus in eine Wohnung wechseln Berufstätige Mieter mit langfristigem Wohninteresse Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation. Sie mieten direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten. Fussbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar, zum Teil bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, isolierverglaste Fenster, abschließbare Fenstergriffe,Gegensprechanlage, eingezäunter Garten Zentrale Lage im Herzen von Willich (Alt-Willich) Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Willich. Hier verbinden sich kurze Wege für den täglichen Bedarf mit den Erholungsmöglichkeiten des Niederrheins. Alles vor der Tür – alles in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der neu gestaltete Marktplatz rund um die St.-Katharina-Kirche lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück für Märkte, Feste und Veranstaltungen. Freizeit & Erholung: Ob Sportplätze, Tennisvereine, das beliebte Hallenbad „De Bütt“ mit Sauna oder der grüne Konrad-Adenauer-Park – Erholung und Aktivität liegen nur wenige Schritte entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A44 und A52) erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Auch Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind schnell erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Top-Zentrumslage mit perfekter Nahversorgung - Kurze Wege in die Natur und zu Sportangeboten - Schnelle Anbindung an Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach - Exklusives Freizeit- und Kulturangebot direkt vor Ort