Kleines Haus größer als erwartet - zur Eigennutzung oder Vermietung

ObjektbeschreibungDas Reihenendhaus (Fachwerkhaus) mit mehreren Nebengebäuden und einem schönen Garten bietet mehr, als man von außen erwartet. Es scheint klein und ist doch groß.<br>Die Grundstücksfläche von 1010 m² teilt sich in ca. 361 m² Gebäude-und Hoffläche sowie ca. 650 m² Garten.<br>Die Gebäude sind U-förmig angeordnet.<br>Links ein Seitengebäude, rechts das Wohnhaus und gegenüber vom Hoftor eine Scheune mit großem Tor und Durchfahrt zum Garten.<br>Das massive Seitengebäude (links im Hof) ist zum Teil eingeschossig und zum Teil zweigeschossig gebaut (massiv). Es gibt einen Wasseranschluss und eine Ofenheizung, das wäre ein perfekter Hobby- oder Partyraum. <br>Die Scheune trennt den Hof vom Garten. Sie hat ein großes Tor, so dass man mit einem Fahrzeug in den Garten fahren kann. Weiterhin kann die Durchfahrt/Scheune als PKW-Stellplatz genutzt werden. Die Scheune bietet genügend Raum zum weiteren Ausbau bzw. für Hobby.<br>Das Gebäudeensemble ist gut für einen Handwerker mit einem kleinen Betrieb geeignet. Wohnen + Gewerbe mit Lagermöglichkeiten lassen sich hier gut verbinden.<br><br>RaumaufteilungIm Wohnhaus gibt es einen kleinen historischen Keller. Dieser ist halbunterirdisch gebaut und hat ca. 20 m² Grundfläche. Darüber befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Eingangsbereich im EG ist großzügig. Es gibt einen weiteren Wohnraum mit einem Gäste-WC und eine große Wohnküche sowie einen weiteren Hauseingang zum Hof.<br>Im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein zweites Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Duschbad mit separatem WC und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage. Das Haus kann als Zweigenerationenhaus genutzt werden.<br>Der Dachboden bietet genügend Raum, um weiteren Wohnraum zu schaffen (bei einer Drempelhöhe von 0,80 m können 2 neue Räume entstehen 1x 20 m² und 1x 24 m² Grundfläche und einem kleinen Flur entstehen - oder alternativ 1 großer Raum)<br>In den Anlage finden Sie von einigen Räumen aktuelle Fotos und Beispiele für Umgestaltungen, die der Käufer später vornehmen kann.