Modern wohnen oder investieren - Willkommen in den ELSE-HÖFEN!

Unabhängig davon, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, barrierefreier Planung, attraktiver Stadtlage und einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben ELSE-HÖFE wird darüber hinaus eine QNG-Zertifizierung angestrebt.<br><br>Nur einen Spaziergang vom Marktplatz und der Meller Fußgängerzone entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark entsteht in Melle-Mitte das moderne Wohnquartier ELSE-HÖFE. Von hier aus stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen - ob mit der Bahn Richtung Osnabrück, Bielefeld oder Münster oder mit dem Fahrrad zu Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.<br><br>Die ELSE-HÖFE verbinden elegante Architektur mit einem Effizienzhaus-40-Konzept. Für das Bauvorhaben wird eine QNG-Zertifizierung angestrebt. Die endgültige Vergabe erfolgt nach Fertigstellung und erfolgreicher Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle.<br><br>Bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für diese Wohneinheit ein KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 € möglich sein. Der maximale Kreditbetrag setzt das Erreichen der entsprechenden Förderstufe mit QNG voraus. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen der KfW; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.<br><br>Bei Vermietung kann außerdem die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen, sofern sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die steuerliche Behandlung sollte im Einzelfall mit der steuerlichen Beratung abgestimmt werden.<br><br>Weitere Informationen zum Projekt und zum aktuellen Stand der angestrebten QNG-Zertifizierung finden Sie unter www.else-hoefe.de.