Neubau-Flair in Passau: 2-Zimmer-Wohnung in der Innstadt

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 71 m² ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2023. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Einzelpersonen. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Haustechnik: Die Kombination aus moderner Wärmepumpe, angenehmer Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima. Dank der energieeffizienten Bauweise und der Wärmepumpentechnik profitieren die Bewohner von außergewöhnlich niedrigen Heiz- und Nebenkosten. Zusätzlichen Komfort bietet der Aufzug, mit dem alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden bei nahezu jedem Wetter einlädt. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 70 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, ihre hochwertige Ausstattung und die niedrigen laufenden Kosten – ideal für alle, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Adresse in der Innstadt zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei die Buslinien 1A und 3B eine regelmäßige Mobilität garantieren. Das Viertel bietet eine lebendige Gemeinschaft mit einer Mischung aus Familien und älteren Bewohnern sowie zahlreiche Grünflächen für die Freizeitgestaltung. Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für ein aktives Leben attraktiv macht.