Schöne Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und großem Garten

Großzügiges Wohnen mit Wintergarten und eigenem Garten in Wagenfeld Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Wohnhaus und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der den Wohnbereich erweitert und zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den gepflegten und alltagstauglichen Charakter der Wohnung. Besonders reizvoll ist der Garten zur Alleinnutzung. Eine überdachte Sommerterrasse, ein Gartenpavillon und ein Gartenteich mit Fischbestand schaffen einen schönen Rückzugsort im Freien. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die gerne Zeit im eigenen Grün verbringen und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Vollkeller. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Platzangebot ab. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Kaltmiete beträgt 870 € monatlich, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von derzeit ca. 300 €. Strom meldet der Mieter selbst an. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Haustiere sind nach Absprache möglich. Gewünscht wird ein Nichtraucherhaushalt. Interesse geweckt? - Gepflegte Erdgeschosswohnung - Ca. 115 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Separates Arbeitszimmer - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Garten zur Alleinnutzung - Gartenteich mit Fischbestand - Gartenpavillon - Überdachte Sommerterrasse - Einbauküche im Mietpreis enthalten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Fliesen- und Vinylböden - Vollkeller zur Mitnutzung im Rahmen der Vermietung - Garage - Außenstellplatz - Gas-Zentralheizung - Baujahr 1963 - Gepflegter Zustand - Ruhiges Wohnumfeld - Haustiere nach Absprache - Nichtraucherhaushalt gewünscht - Verfügbar ab 01.11.2026 - Nettokaltmiete: 790 € monatlich - Nebenkostenvorauszahlung: derzeit ca. 300 € monatlich - Strom durch den Mieter separat anzumelden - Kaution: 3 Nettokaltmieten Ruhiges Wohnen in Wagenfeld Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wagenfeld und verbindet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer ländlich geprägten Gemeinde. Wagenfeld im Landkreis Diepholz bietet eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Gemeindegebiet vorhanden. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur aus. Die ruhige Wohnlage passt besonders zu Menschen, die nach Feierabend gerne ins eigene Zuhause zurückkehren und dabei Abstand von der Hektik größerer Städte suchen. Der zur Wohnung gehörende Garten ergänzt diesen Wohncharakter ideal und schafft zusätzliche Lebensqualität direkt vor der eigenen Tür. Auch die regionale Lage von Wagenfeld ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden. Damit verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit den grundlegenden Angeboten des täglichen Lebens. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und ein grünes Umfeld zu schätzen wissen.