!! RESERVIERT !!! Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Nürnberger Westen

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG (Vorderhaus)• Wohnfläche ca. 69,44 m² (lt. Wohnflächenaufstellung)• Baujahr 1910 lt. Energieausweis – historische Sandsteinfassade• Zentrale Diele und Flur• Heizungsanlage 2024 erneuert (aus der Erhaltungsrücklage finanziert, ohne Sonderumlage)• Hausgeld 560,00 €/Monat inkl. Heizkosten (Wirtschaftsplan 2026)• Kein Aufzug, kein Balkon• Leerstehend – sofort bezugsfrei• Für Eigennutzer und KapitalanlegerHinweis: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Staging). Die dargestellte Möblierung und Dekoration dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.