Sonnige, großräumige 3-Zi.-Whg. mit sehr schönem Balkon in bevorzugter Lage von D-dorf Derendorf!

Diese großräumige, sehr gut geschnittene 3 - Zimmer-Wohnung, liegt vergünstig in bevorzugter Lage von Düsseldorf Derendorf an der Grenze zu Golzheim und ist sowohl für Singles als auch für Paare jeden Alters gleichermaßen interessant. Man betritt die Wohnung in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses über einen einladenden Eingangsbereich, von dem geschickt aufgeteilt alle Wohnräume und das Badezimmer zu begehen sind. In diesem großzügigen Eingangsbereich findet sich neben einem Garderobenbereich ebenfalls weitere Stellfläche wie u.a. für eine Kommode. Linkerhand wird man direkt in einen der großzügigen, hellen Wohnräume geführt, der ausreichend Platz für Wohnzimmer-Sitzmöbel und einen großen Eßtisch bietet. Neben diesem viel platzbietenden Wohnraum findet sich vom Eingangsbereich rechterhand ein gleichermaßen großzügiges Wohn-Arbeitszimmer, das viele Nutzungsmöglichkeiten zuläßt. Zurück im Eingangsbereich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnungseingangstür teilt sich das großräumige Badezimmer ab, das mit einer Badewanne bestückt ist. Vis-a-vis der Wohn-Arbeitszimmer wird man vom Eingangsbereich in den sehr attraktiven, großräumigen Küchenraum geführt. Hier findet sich neben einer Einbauküche, die noch einzubauen ist, ebenfalls viel Platz für einen großen Tisch mit Stühlen. Von dieser attraktiven Wohnküche gelangt man auf den sehr schönen Balkon, mit einem weiten Blick in gepflegte Hinterhöfe, der an einem Tisch mit Stühlen zum entspannen einlädt. Ein weiteres High-light in dieser Küche ist, die mit einer Tür abgetrennte Speisekammer, die ebenfalls Platz zum verstauen bietet. Schließlich befindet sich vom Flur aus neben der Küche linkerhand ein weiteres mögliches, großräumiges Schlafzimmer. Der Eingangsbereich und die zur ruhigen Straßenseite ausgerichteten Wohnräume sind mit attraktiven Holzdielenböden ausgestattet. Die Küche und der zum Hinterhof ausgerichtete Wohnraum ist mit hochwertigem Vinyl Objektboden bestückt. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit weißer Badkeramik ausgestattet und mit einer Badewanne versehen. In dem viel platzbietenden Küchenraum kann eine Einbauküche einfach eingebaut werden. Auf dem Boden ist ein brauner Vinyl Objektboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Geheizt wird mit Zentralheizung. Eine Waschmaschine kann ebenfalls in der großräumigen Küche untergebracht werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Diese großräumige, attraktive 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon liegt in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnstraße im etablierten, rechtsrheinischen Stadtteil Derendorf an der Grenze zu Golzheim. In fußläufiger Entfernung erreicht man das attraktive Stadtteilzentrum Nordstraße in Pempelfort. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und nicht weit vom Düsseldorfer Zentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Überdies ist der Rhein fußläufig nicht weit entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen Straßenbahnstationen sehr gut, so daß man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt gelangt. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung über die Theodor-Heuss Brücke auf die A 52 in Westen Richtung Mönchengladbach sowie in Richtung nördliches Ruhrgebiet nach Essen. Sowie auf die A 57 in Richtung Köln und entgegengesetzt in Richtung Krefeld. Durch den Rheinufertunnel gelangt man ebenfalls schnell an die Anschlußstellen im Düsseldorfer Süden wie z.B. auf die A 46 in Richtung Wuppertal. Außerdem ist der internationale Flughafen von Düsseldorf innerhalb von 10 Min. mit dem Auto zu erreichen.