4-Zimmer-Wohnung in Obergiesing

Das architektonisch ansprechend gestaltete Wohngebäude in der Chiemgaustraße 34a in 81549 München überzeugt durch seine helle, moderne Erscheinung und hochwertige Bauausführung. Besonders prägend sind das offen gestaltete, durchgehend einsehbare Treppenhaus sowie die mit beige gelbem Warthauer Natursandstein verkleidete Fassade, die dem Gebäude einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Diese moderne und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige Räume und die offene Gestaltung bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Alle Innentüren sind in weißer Esche ausgeführt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme und Schalldämmung und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. In den Wohn und Schlafräumen sowie im Flur wurde hochwertiges massives Eichenparkett verlegt, das den eleganten Gesamteindruck unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit einer exklusiven offenen Einbauküche inklusive Kochinsel. Es wird eine neue Küche vom Vermieter eingebaut und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Sobald die Küchenpläne erstellt sind, werden wir diese zur ansicht beifügen. Das stilvolle Bad en Suite verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und ebenfalls Fußbodenheizung. Beide Bäder sind mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Die Wandflächen sind geschmackvoll mit Granit und edlem Limestone gestaltet und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Er bietet viel Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Chiemgaustraße 34a befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing – einem lebendigen Viertel mit gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und U-Bahn-Verbindungen sowie der nahegelegene Mittlere Ring sorgen dafür, dass Sie die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Weißenseepark an. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Das nächstgelegene Hallenbad erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß und bietet ideale Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, eine hervorragende Infrastruktur und viel Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.